Hyresrätt i dödsbo – uppsägning och tömning

Har den som gått bort hyrt sin bostad får dödsboet säga upp hyresavtalet med kortare uppsägningstid än vanligt, men bara om det sker inom en månad från dödsfallet.

Uppsägning inom en månad

Enligt jordabalken får dödsboet, om hyresgästen har avlidit, inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen (jordabalken 12 kap. 5 §).

Har lägenheten hyrts av makar eller sambor gemensamt och den ena avlider, har dödsboet och den efterlevande maken eller sambon den rätten tillsammans (samma paragraf).

Sägs avtalet inte upp inom den månaden gäller i stället den vanliga uppsägningstiden för en bostadslägenhet, tidigast efter tre månader (samma paragraf). Stäm av med hyresvärden vad som gäller i ert fall.

Tömning och flyttstädning innan lägenheten lämnas

Med en uppsägningstid på ungefär en månad blir tiden kort. Vi kan börja med en kostnadsfri värdering, sedan sköta tömningen av hela bostaden och avsluta med flyttstädning, så att lägenheten är klar att lämnas över.

Tänk på att ett dödsbo bara kan få rut- eller rotavdrag för arbete som utförts före dödsfallet (Skatteverket). Bohaget ska också kunna redovisas i bouppteckningen, läs Får man tömma dödsboet före bouppteckningen?

Uppgifterna kontrollerades mot riksdagen.se och skatteverket.se den 4 november 2026. Det här är en översikt och inte juridisk rådgivning. Hyresavtal kan se olika ut; är ni osäkra, kontakta hyresvärden eller en jurist.